Vendre une maison ou un appartement, la plupart d'entre nous ne le font pas tous les jours. Il s'agit d'un \u00e9v\u00e9nement particulier, qui cl\u00f4t g\u00e9n\u00e9ralement une \u00e9poque et marque en m\u00eame temps le d\u00e9but d'un nouveau d\u00e9part dans votre vie. Il est dans votre int\u00e9r\u00eat de pr\u00e9parer minutieusement la vente, car beaucoup d'argent est en jeu. Par cons\u00e9quent, l'enjeu est de taille. Souvent plus que vous ne l'aviez imagin\u00e9. Ce n'est donc pas un hasard si la majorit\u00e9 des vendeurs choisissent finalement de se faire accompagner par un professionnel et de vendre par l'interm\u00e9diaire d'un agent immobilier. Les agents immobiliers reconnus participent quotidiennement \u00e0 des transactions immobili\u00e8res et savent exactement ce qu'il faut faire pour que la vente se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu. Ils peuvent jouer un r\u00f4le cl\u00e9 dans le bon d\u00e9roulement d'une transaction immobili\u00e8re. Voici six bonnes raisons pour lesquelles les vendeurs qui font appel \u00e0 un courtier ont un s\u00e9rieux avantage sur les vendeurs qui pr\u00e9f\u00e8rent une transaction priv\u00e9e.<\/p>\n
1. Vous pouvez compter sur un agent immobilier agr\u00e9\u00e9<\/strong><\/p>\n En Belgique, les agents immobiliers professionnels qui souhaitent exercer leur profession en tant qu'ind\u00e9pendants sont obligatoirement reconnus par l'association BIV (Beroepsinstituut Vastgoedmakelaars). Cette reconnaissance par BIV vous donne, en tant que client, la garantie qu'il s'agit d'un professionnel form\u00e9. En outre, les agents immobiliers reconnus doivent respecter les r\u00e8gles d\u00e9ontologiques et le code de conduite g\u00e9n\u00e9ral du BIV. Pour vous, en tant que client, c'est une garantie suppl\u00e9mentaire que l'agent immobilier veille correctement \u00e0 vos int\u00e9r\u00eats personnels.<\/p>\n Gr\u00e2ce \u00e0 sa formation et \u00e0 son exp\u00e9rience, l'agent immobilier conna\u00eet parfaitement les obstacles, les r\u00e9glementations, les d\u00e9tails techniques et les questions juridiques que vous rencontrerez en tant que vendeur. S'informer sur le sujet vous sera de toute fa\u00e7on b\u00e9n\u00e9fique, mais vous profiterez encore des conseils d'un professionnel pur sang qui vous assistera avec toutes ses connaissances et son exp\u00e9rience.<\/p>\n 2. Un agent immobilier vend plus rapidement et \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9<\/strong><\/p>\n Si vous avez d\u00e9j\u00e0 pris une option sur un nouveau logement ou m\u00eame d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 le compromis, vous pr\u00e9f\u00e9rez ne pas tergiverser et conclure au plus vite la vente de votre ancien logement. Vous gagnerez un temps pr\u00e9cieux en faisant appel \u00e0 un agent immobilier car celui-ci agit comme interm\u00e9diaire et conna\u00eet bien le d\u00e9roulement administratif de l'ensemble du processus entre l'acheteur et le vendeur.<\/p>\n Il a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 prouv\u00e9 que les biens immobiliers vendus par l'interm\u00e9diaire d'une agence immobili\u00e8re se vendent plus rapidement que ceux vendus entre particuliers.<\/p>\n 3. L'agent immobilier s'occupe de l'administration<\/strong><\/p>\n L'agent immobilier est responsable de tout ce qui concerne la vente du bien : bonne photographie immobili\u00e8re, publicit\u00e9 du bien sur le site internet, les sites immobiliers, les r\u00e9seaux sociaux, etc., faire \u00e9tablir un EPC, enregistrer les accords avec les acheteurs potentiels et le suivi de ces accords. Alors adieu les man\u00e8ges administratifs : vous n'attendez plus que cet appel de votre agent immobilier pour vous annoncer l'int\u00e9r\u00eat et la vente \u00e9ventuelle de votre logement.<\/p>\n 4. Un agent immobilier conna\u00eet les bonnes techniques de vente et de n\u00e9gociation<\/strong><\/p>\n Tout le monde n'a pas l'\u00e9toffe d'un bon n\u00e9gociateur et, en tant que consommateur moyen, vous n'avez peut-\u00eatre pas non plus beaucoup d'exp\u00e9rience en la mati\u00e8re. En utilisant les bonnes tactiques de n\u00e9gociation avec les acheteurs potentiels, vous pouvez rapidement gagner des milliers d'euros. Le jeu en vaut la chandelle, non ? L'agent immobilier est un vendeur n\u00e9 et met tout en \u0153uvre pour trouver rapidement un bon acqu\u00e9reur pour votre bien, car il y trouve \u00e9videmment son compte.<\/p>\n 5. Un agent immobilier dispose d'un large r\u00e9seau<\/strong><\/p>\n L'agent immobilier s'appuie sur un vaste r\u00e9seau de contacts int\u00e9ressants dans le secteur de l'immobilier. L'agent immobilier est le bienvenu dans les manifestations (du secteur) et il est pass\u00e9 ma\u00eetre dans l'art d'entrer en contact avec les professionnels du secteur : autres agents immobiliers, notaires, banques, etc. Autant de contacts utiles pour vendre au mieux et au plus vite votre logement et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, pour contracter un cr\u00e9dit-relais ou un cr\u00e9dit compl\u00e9mentaire pour l'achat d'un nouveau logement. A un taux avantageux, bien s\u00fbr, car votre agent immobilier est l'ami de ces personnes avec lesquelles il travaille en permanence. En vendant par l'interm\u00e9diaire d'un agent immobilier, vous \u00eates donc assur\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier de ce vaste r\u00e9seau.<\/p>\n 6. Un agent immobilier a une connaissance approfondie du march\u00e9 local du logement<\/strong><\/p>\n Un agent immobilier r\u00e9alise chaque mois des dizaines de transactions immobili\u00e8res dans sa r\u00e9gion, il conna\u00eet donc parfaitement le march\u00e9 immobilier local. Il sait donc mieux que quiconque quel quartier a le vent en poupe, quelles rues ont une moins bonne image, les tendances actuelles de l'immobilier r\u00e9gional, le budget et les souhaits de chaque type d'acheteur,...<\/p>\n L'agent immobilier est donc bien plac\u00e9 pour vous donner des conseils r\u00e9alistes sur le prix de vente envisageable ainsi que sur le d\u00e9lai dans lequel la vente pourrait avoir lieu. Sa connaissance du march\u00e9 local le place \u00e9galement dans une excellente position pour tirer le meilleur parti de la vente de votre bien et, bien entendu, en r\u00e9colter lui-m\u00eame les fruits.<\/p>\n Bien entendu, cette liste des avantages de la vente par l'interm\u00e9diaire d'un agent immobilier n'est pas exhaustive. L'achat ou la vente d'une maison ou d'un appartement par l'interm\u00e9diaire d'un agent immobilier reconnu par BIV vous offre de nombreux autres avantages. Cependant, choisissez le bon agent immobilier car, comme toute autre profession, les agents immobiliers ont leur propre niche ou sp\u00e9cialisation, ce qui fait qu'un agent est un peu moins adapt\u00e9 qu'un autre \u00e0 votre projet immobilier sp\u00e9cifique. Informez-vous, osez poser des questions et voyez si \u00e7a colle avant de d\u00e9cider avec qui vous vous associerez pour vendre votre bien !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Een woning of appartement verkopen, laat ons eerlijk zijn, de meesten onder ons doen het niet elke dag. Het is een bijzondere gebeurtenis, die meestal een tijdperk afsluit en tegelijkertijd het begin inluidt van een nieuwe start in uw leven. 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