Vendre une maison ou un appartement, la plupart d'entre nous ne le font pas tous les jours. Il s'agit d'un \u00e9v\u00e9nement particulier, qui cl\u00f4t g\u00e9n\u00e9ralement une \u00e9poque et marque en m\u00eame temps le d\u00e9but d'un nouveau d\u00e9part dans votre vie. Il est dans votre int\u00e9r\u00eat de pr\u00e9parer minutieusement la vente, car beaucoup d'argent est en jeu. Par cons\u00e9quent, l'enjeu est de taille. Souvent plus que vous ne l'aviez imagin\u00e9. Ce n'est donc pas un hasard si la majorit\u00e9 des vendeurs choisissent finalement de se faire accompagner par un professionnel et de vendre par l'interm\u00e9diaire d'un agent immobilier. Les agents immobiliers reconnus participent quotidiennement \u00e0 des transactions immobili\u00e8res et savent exactement ce qu'il faut faire pour que la vente se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu. Ils peuvent jouer un r\u00f4le cl\u00e9 dans le bon d\u00e9roulement d'une transaction immobili\u00e8re. Voici six bonnes raisons pour lesquelles les vendeurs qui font appel \u00e0 un courtier ont un s\u00e9rieux avantage sur les vendeurs qui pr\u00e9f\u00e8rent une transaction priv\u00e9e.<\/p>\n
1. Vous pouvez compter sur un agent immobilier agr\u00e9\u00e9<\/strong><\/p>\n In Belgi\u00eb zijn professionele vastgoedmakelaars die als zelfstandige hun beroep willen uitoefenen verplicht erkend door het BIV (Beroepsinstituut Vastgoedmakelaars). Die erkenning door het BIV biedt u als cli\u00ebnt de garantie dat het om een opgeleide professional gaat. Bovendien dienen erkende vastgoedmakelaars zich aan de deontologische regels en de algemene gedragscode van het BIV te houden. Dat is voor u als cli\u00ebnt een extra garantie dat de makelaar uw persoonlijke belangen op een correcte manier behartigt.<\/p>\n Dankzij z\u2019n opleiding en ervaring is een vastgoedmakelaar goed op de hoogte van de hindernissen, regelgeving, technische details en juridische zaken waar u als verkoper mee in aanraking komt. Als u zich informeert over het thema, dan heeft u daar sowieso voordeel bij, maar nog steeds zult u baat hebben bij het advies van een rasechte professional die u bijstaat met al z\u2019n kennis en ervaring.<\/p>\n 2.\u00a0 Een vastgoedmakelaar verkoopt sneller en aan een hogere prijs<\/strong><\/p>\n Si vous avez d\u00e9j\u00e0 pris une option sur un nouveau logement ou m\u00eame d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 le compromis, vous pr\u00e9f\u00e9rez ne pas tergiverser et conclure au plus vite la vente de votre ancien logement. Vous gagnerez un temps pr\u00e9cieux en faisant appel \u00e0 un agent immobilier car celui-ci agit comme interm\u00e9diaire et conna\u00eet bien le d\u00e9roulement administratif de l'ensemble du processus entre l'acheteur et le vendeur.<\/p>\n Il a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 prouv\u00e9 que les biens immobiliers vendus par l'interm\u00e9diaire d'une agence immobili\u00e8re se vendent plus rapidement que ceux vendus entre particuliers.<\/p>\n 3. L'agent immobilier s'occupe de l'administration<\/strong><\/p>\n De makelaar staat in voor alles wat met de verkoop van het pand te maken heeft: goede vastgoedfotografie<\/a>, het adverteren van de woning op website, immosites, social media,\u2026 het laten opmaken van een EPC<\/a>, het vastleggen van afspraken met potenti\u00eble kopers en de opvolging van die afspraken. Dus bye bye<\/em> administratieve mallemolen: u wacht gewoon op dat telefoontje van uw makelaar met nieuws over de interesse en eventuele verkoop van uw woning.<\/p>\n 4. Un agent immobilier conna\u00eet les bonnes techniques de vente et de n\u00e9gociation<\/strong><\/p>\n Niet iedereen heeft het in zich om goed te onderhandelen en als gewone consument hebt u daar misschien ook weinig ervaring mee. Het gebruik van de juiste onderhandelingstactiek met potenti\u00eble kopers kan al snel leiden tot een meeropbrengst van duizenden euro\u2019s. De moeite waard, niet!? De vastgoedmakelaar is een geboren verkoper en stelt alles in het werk om snel een goede koper te vinden voor uw pand, want daar heeft hij uiteraard ook zelf een financieel voordeel bij.<\/p>\n 5. Un agent immobilier dispose d'un large r\u00e9seau<\/strong><\/p>\n De vastgoedmakelaar bouwt op een breed netwerk aan interessante contacten in de vastgoedsector. De makelaar is een graag geziene gast op (sector-)evenementen en toont zich meester in het connecteren met professionals in de sector, bijvoorbeeld andere makelaars, notarissen, banken,\u2026 Stuk voor stuk handige contacten om je woning zo goed en zo snel mogelijk te verkopen en eventueel een overbruggingskrediet of aanvullende lening aan te gaan voor de aankoop van een nieuwe woning. Aan een gunstig tarief welteverstaan, doordat uw makelaar kind aan huis is bij deze mensen met wie hij permanent samenwerkt. Als u verkoopt via een makelaar kunt u dus gegarandeerd een graantje meepikken van dat brede netwerk.<\/p>\n 6. Un agent immobilier a une connaissance approfondie du march\u00e9 local du logement<\/strong><\/p>\n Een vastgoedmakelaar beklinkt maandelijks wel tientallen vastgoedtransacties in eigen regio, waardoor hij de lokale woningmarkt perfect kent. Zo weet hij als geen ander welke buurt in opmars is, welke straten een minder goed imago hebben, actuele trends in het regionale vastgoed, het budget en de wensen van elk type koper,\u2026<\/p>\n L'agent immobilier est donc bien plac\u00e9 pour vous donner des conseils r\u00e9alistes sur le prix de vente envisageable ainsi que sur le d\u00e9lai dans lequel la vente pourrait avoir lieu. Sa connaissance du march\u00e9 local le place \u00e9galement dans une excellente position pour tirer le meilleur parti de la vente de votre bien et, bien entendu, en r\u00e9colter lui-m\u00eame les fruits.<\/p>\n Bien entendu, cette liste des avantages de la vente par l'interm\u00e9diaire d'un agent immobilier n'est pas exhaustive. L'achat ou la vente d'une maison ou d'un appartement par l'interm\u00e9diaire d'un agent immobilier reconnu par BIV vous offre de nombreux autres avantages. Cependant, choisissez le bon agent immobilier car, comme toute autre profession, les agents immobiliers ont leur propre niche ou sp\u00e9cialisation, ce qui fait qu'un agent est un peu moins adapt\u00e9 qu'un autre \u00e0 votre projet immobilier sp\u00e9cifique. Informez-vous, osez poser des questions et voyez si \u00e7a colle avant de d\u00e9cider avec qui vous vous associerez pour vendre votre bien !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Een woning of appartement verkopen, laat ons eerlijk zijn, de meesten onder ons doen het niet elke dag. Het is een bijzondere gebeurtenis, die meestal een tijdperk afsluit en tegelijkertijd het begin inluidt van een nieuwe start in uw leven. U heeft er alle belang bij de verkoop minutieus voor te bereiden, want het gaat […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3369,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-1816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-algemeen-nieuws"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1816"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1816\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3370,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1816\/revisions\/3370"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}