L'EPC non r\u00e9sidentiel, \u00e9galement appel\u00e9 EPC NR dans la suite de cet article, donne un meilleur aper\u00e7u de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels tels que les immeubles de bureaux, les h\u00f4pitaux, les \u00e9coles, etc. En d'autres termes, il s'agit de b\u00e2timents qui ne sont pas habit\u00e9s.<\/p>\n
L'EPC non r\u00e9sidentiel indique \u00e9galement l'effort n\u00e9cessaire pour r\u00e9nover un b\u00e2timent neutre en carbone. L'EPC NR n'est valable que pour cinq ans, contrairement au certificat EPC normal, qui est valable pour dix ans. L'EPC NR n'existe actuellement qu'en Flandre.<\/p>\n
L'EPC NR fait partie d'une strat\u00e9gie plus large du gouvernement flamand visant \u00e0 \u00e9voluer vers un parc immobilier neutre en carbone au fil du temps. En effet, la loi europ\u00e9enne sur le climat stipule que les b\u00e2timents en Europe doivent \u00eatre totalement neutres sur le plan climatique d'ici 2050.<\/p>\n
Cela signifie que les b\u00e2timents ne contribuent pas \u00e0 aggraver le changement climatique et que la consommation d'\u00e9nergie est enti\u00e8rement couverte par des sources d'\u00e9nergie renouvelables. Cet objectif ambitieux n\u00e9cessite \u00e9videmment de gros efforts de la part des diff\u00e9rents \u00c9tats membres et l'EPC NR n'en est qu'une petite partie.<\/p>\n
L'EPC NR contient deux \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s qui se compl\u00e8tent mutuellement :<\/p>\n
L'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels est une note allant de A \u00e0 G. La d\u00e9termination de l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique est bas\u00e9e sur la part d'\u00e9nergie renouvelable. Il s'agit donc du rapport entre la quantit\u00e9 d'\u00e9nergie renouvelable (+ chaleur r\u00e9siduelle) et la quantit\u00e9 totale d'\u00e9nergie utilis\u00e9e par l'unit\u00e9 de construction. Un b\u00e2timent portant l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique A est totalement neutre en carbone. Aujourd'hui, m\u00eame pour les projets les plus innovants, cela n'est pas encore possible.<\/p>\n
Le score \u00e9nerg\u00e9tique indique la consommation d'\u00e9nergie du b\u00e2timent exprim\u00e9e en kWh\/m\u00b2 par an. Il s'agit de la performance \u00e9nerg\u00e9tique calcul\u00e9e du b\u00e2timent ind\u00e9pendamment de sa consommation d'\u00e9nergie. Ce score comprend toujours des recommandations visant \u00e0 rendre les unit\u00e9s de construction plus efficaces sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Ces recommandations sont actuellement encore directionnelles et ne sont donc pas contraignantes. Cela changera \u00e0 l'avenir.<\/p>\n
L'\u00e9volution vers des b\u00e2timents neutres en carbone prendra \u00e9videmment du temps. C'est pourquoi le gouvernement proc\u00e8de par \u00e9tapes pour mettre en \u0153uvre toutes les obligations :<\/p>\n
Comme vous pouvez le constater, les r\u00e9glementations ne cesseront de s'\u00e9toffer au cours des prochaines ann\u00e9es. Les propri\u00e9taires de biens non r\u00e9sidentiels qui envisagent des travaux de r\u00e9novation ont donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 anticiper. Vous \u00e9viterez ainsi les mauvaises surprises \u00e0 l'avenir.<\/p>\n
Les b\u00e2timents en cours de d\u00e9molition ne doivent \u00e9videmment pas faire l'objet d'un EPC NR. Toutefois, le propri\u00e9taire doit \u00eatre en mesure de pr\u00e9senter un permis de d\u00e9molition valide dans ce cas.<\/p>\n
L'EPC NR constitue le certificat de base pour tous les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels, mais pour les petits b\u00e2timents (surface au sol < 500m\u00b2), le propri\u00e9taire peut \u00e9galement choisir de faire \u00e9tablir un EPC kNR. Dans les deux cas, vous \u00eates en parfaite conformit\u00e9 avec les obligations de l'EPC.<\/p>\n
Le choix de l'un ou l'autre est souvent d\u00e9termin\u00e9 par des consid\u00e9rations pratiques. Par exemple, s'il s'agit d'une sandwicherie dans un b\u00e2timent ferm\u00e9, il est logique d'opter pour un EPC kNR, mais si le b\u00e2timent fait partie d'un site qui comprend \u00e9galement de grands b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels, alors le petit b\u00e2timent peut \u00eatre inclus dans le mandat de l'EPC NR. Vastgoedexperts peut fournir des conseils \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n
L'EPC non r\u00e9sidentiel ne peut \u00eatre \u00e9tabli que par un expert en \u00e9nergie de type D. Chaque expert en \u00e9nergie de type D doit passer un examen central. Il est ensuite enregistr\u00e9 dans la base de donn\u00e9es sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
L'expert en \u00e9nergie se rend sur place et fait un certain nombre d'observations importantes au cours de sa visite. Il fait l'inventaire de l'enveloppe du b\u00e2timent et des installations techniques, puis rel\u00e8ve les relev\u00e9s de compteurs et les compteurs d'\u00e9nergie.<\/p>\n
Lors d'une inspection, l'accent est donc mis sur trois \u00e9l\u00e9ments : le b\u00e2timent, les flux d'\u00e9nergie et les g\u00e9n\u00e9rateurs. Enfin, les donn\u00e9es sont introduites par l'inspecteur dans un logiciel sp\u00e9cial fourni par le gouvernement flamand.<\/p>\n
Chez Vastgoedexperts, nous pouvons nous appuyer sur des ann\u00e9es d'expertise dans le domaine des inspections EPC, tant r\u00e9sidentielles que non r\u00e9sidentielles. Nous sommes le leader du march\u00e9 en Flandre en mati\u00e8re d'inspections EPC et pouvons donc garantir un partenariat stable \u00e0 long terme.<\/p>\n
De plus, nous ne travaillons qu'avec nos propres inspecteurs certifi\u00e9s. En outre, nos clients peuvent toujours s'adresser \u00e0 une personne de contact permanente pour poser leurs questions ou faire part de leurs commentaires.<\/p>\n
L'EPC NR devrait contribuer \u00e0 un parc immobilier neutre en carbone d'ici 2050. Pour que les objectifs vis\u00e9s restent r\u00e9alisables et r\u00e9alistes, les obligations seront mises en \u0153uvre en plusieurs phases par le gouvernement flamand.<\/p>\n
Seul un expert en \u00e9nergie de type D est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9diger un EPC non r\u00e9sidentiel. Le EPC NR est complexe et n\u00e9cessite beaucoup de connaissances et de savoir-faire. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de le faire \u00e9tablir par une entreprise exp\u00e9riment\u00e9e disposant de l'expertise n\u00e9cessaire.<\/p>\n
Apr\u00e8s avoir lu cet article, vous avez encore des questions sur le CPE non r\u00e9sidentiel ? Ou souhaitez-vous obtenir un devis gratuit pour votre (vos) b\u00e2timent(s) ? Envoyez-nous un courriel \u00e0 l'adresse info@vastgoedexperts.com ou remplissez le formulaire de demande de devis. formulaire de contact<\/a> sur notre site web en cliquant sur la page \"candidature\".<\/p>\n