{"id":3371,"date":"2024-11-20T14:04:28","date_gmt":"2024-11-20T14:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/?p=3371"},"modified":"2025-05-21T12:16:44","modified_gmt":"2025-05-21T12:16:44","slug":"quest-ce-quune-bonne-note-a-lepc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wat-is-een-goede-epc-score\/","title":{"rendered":"Qu'est-ce qu'un bon score EPC ?"},"content":{"rendered":"

Als je een huis wil kopen of verkopen, vraag je je hoogstwaarschijnlijk af of de EPC score of het label, dat op het energieprestatiecertificaat (EPC) staat vermeld, nu eigenlijk goed of slecht is. Om hierop antwoord te kunnen geven moeten we eerst een aantal parameters bekijken. Om wat voor type woning en bebouwing gaat het? Een vrijstaande woning heeft immers een groter verliesoppervlak (via de gevels) dan een appartement dat is ingebouwd tussen meerdere gebouwen en dus logischerwijze de energie beter vasthoudt. Ook de leeftijd van de woning speelt een rol. Het bouwjaar is met name belangrijk om globaal de kwaliteit van de isolatie te kunnen bepalen. Verder be\u00efnvloedt het type verwarming ook de EPC score.<\/p>\n

Comment la note EPC est-elle calcul\u00e9e ?<\/h2>\n

Le score \u00e9nerg\u00e9tique est calcul\u00e9 sur la base des donn\u00e9es collect\u00e9es par l'expert en \u00e9nergie certifi\u00e9 de type A lors de l'inspection sur place. Lors de l'inspection, l'expert en \u00e9nergie tient compte, entre autres, du type d'habitation, de la surface de l'habitation, de l'ann\u00e9e de construction, des mat\u00e9riaux de construction, du type d'isolation, du syst\u00e8me de chauffage et du syst\u00e8me de production d'eau chaude. Un logiciel sp\u00e9cial g\u00e9r\u00e9 par l'Agence flamande de l'\u00e9nergie lit toutes ces donn\u00e9es apr\u00e8s l'inspection sur place. Le score est ensuite calcul\u00e9 automatiquement par ce logiciel sp\u00e9cialis\u00e9 \u00e0 l'aide de calculs complexes.<\/p>\n

Param\u00e8tres cl\u00e9s pour le score EPC<\/h2>\n

Nous avons d\u00e9j\u00e0 parl\u00e9 plus haut de l'attention port\u00e9e par l'expert en \u00e9nergie au type de maison, \u00e0 sa superficie, \u00e0 l'ann\u00e9e de construction, aux mat\u00e9riaux de construction, au type d'isolation, au syst\u00e8me de chauffage et au syst\u00e8me de production d'eau chaude. Les trois principaux param\u00e8tres sont expliqu\u00e9s plus en d\u00e9tail ci-dessous :<\/p>\n

    \n
  1. Type de b\u00e2timent<\/u><\/strong>: S'agit-il d'un b\u00e2timent ouvert, d'un b\u00e2timent semi-ouvert, d'une maison mitoyenne ou d'un appartement ? Un appartement n'a g\u00e9n\u00e9ralement qu'une fa\u00e7ade avant et une fa\u00e7ade arri\u00e8re comme surfaces de perte d'\u00e9nergie. Cela signifie que l'\u00e9nergie n'est perdue que par ces fa\u00e7ades. Un appartement aura donc une meilleure valeur EPC qu'une maison individuelle avec la m\u00eame isolation et le m\u00eame syst\u00e8me de chauffage, parce qu'au total, il y a moins de pertes d'\u00e9nergie par les fa\u00e7ades.<\/li>\n
  2. Bouwjaar<\/u><\/strong>: Het bouwjaar van de woning is van groot belang op de EPC waarde. Een woonhuis uit de jaren \u201960 zal logischerwijze slechter ge\u00efsoleerd zijn dan een luxueuze villa gebouwd in 2010 en zal dus ook een slechtere EPC score hebben.<\/li>\n
  3. Est-ce que le\u00a0chauffage<\/u>\u00a0est \u00e9lectrique<\/strong>, \u00e0\u00a0gaz\u00a0<\/strong>ou \u00e0\u00a0mazout<\/strong>? Selon le type de chauffage, le score EPC est calcul\u00e9 diff\u00e9remment.<\/li>\n<\/ol>\n

    Du score \u00e9nerg\u00e9tique au label\u00a0<\/strong><\/h2>\n

    \"\"<\/p>\n

    Het EPC is al meer dan tien jaar verplicht bij verkoop en verhuur van woningen, appartementen, studio\u2019s\u2026 Het kengetal dat voorheen op de EPC\u2019s stond, drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager het energieverbruik is, hoe lager de EPC waarde zal zijn, dus hoe beter het resultaat van het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) is.<\/p>\n

    Op de EPC\u2019s die vanaf 2019 worden opgemaakt staat een label, van A+ (heel energiezuinig) tot F (energieverslindend).<\/p>\n

    Vanaf 2020 moet er bij verkoop en verhuur van kleine niet-residenti\u00eble eenheden<\/a> ook een EPC voorhanden zijn.<\/p>\n

    Depuis janvier 2022,\u00a0les immeubles doivent avoir un EPC des parties communes.<\/a>\u00a0Cette obligation est distincte de la vente et de la location. Vous pouvez faire \u00e9tablir un EPC pour les parties communes d\u00e8s 2020.<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    Vous souhaitez faire r\u00e9aliser une inspection EPC ? Via\u00a0ce formulaire<\/a>\u00a0vous pouvez recevoir un devis sans engagement pour votre maison.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Als je een huis wil kopen of verkopen, vraag je je hoogstwaarschijnlijk af of de EPC score of het label, dat op het energieprestatiecertificaat (EPC) staat vermeld, nu eigenlijk goed of slecht is. Om hierop antwoord te kunnen geven moeten we eerst een aantal parameters bekijken. Om wat voor type woning en bebouwing gaat het? […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3374,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-3371","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-epc"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3371","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3371"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3371\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4927,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3371\/revisions\/4927"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3371"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}