La vente ou la location d'un bien immobilier implique de nombreuses d\u00e9marches. Dans les annonces de vente, par exemple, il est obligatoire de mentionner certaines informations. Les inspections obligatoires sont donc tr\u00e8s importantes. Nous vous expliquons quels sont les contr\u00f4les \u00e0 effectuer et pourquoi ils sont importants.<\/p>\n
Vous avez besoin d'une expertise EPC, d'un contr\u00f4le \u00e9lectrique ou d'un certificat d'amiante ? Dans ce cas, vous \u00eates au bon endroit ! Nos experts sont qualifi\u00e9s et ont suivi toutes sortes de formations pour vous aider au mieux.<\/p>\n
Cette inspection vous donne un aper\u00e7u de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien immobilier. Il est obligatoire pour chaque unit\u00e9 r\u00e9sidentielle. Il s'agit des espaces de vie comprenant une cuisine, une salle de bain et des toilettes (maison, studio, appartement,...). Vous avez d\u00e9j\u00e0 un EPC en votre possession ? Dans ce cas, vous devez v\u00e9rifier qu'il ne date pas de plus de 2019. Si vous n'en avez pas encore, vous devez faire \u00e9tablir un nouveau EPC pour une maison existante. Vous souhaitez en savoir plus sur ce contr\u00f4le ? Vous trouverez toutes les informations \u00e0 ce sujet dans notre\u00a0blog<\/a>.<\/p>\n Gr\u00e2ce \u00e0 cette attestation, l'acheteur (potentiel) sait si l'installation \u00e9lectrique r\u00e9pond \u00e0 toutes les normes. Le r\u00e9sultat peut \u00eatre positif ou n\u00e9gatif. Si le rapport est n\u00e9gatif, l'acheteur doit mettre cette installation en ordre. Un nouveau contr\u00f4le doit alors \u00e9galement avoir lieu dans les 18 mois suivant la vente du bien. Ce contr\u00f4le doit \u00eatre renouvel\u00e9 tous les 25 ans.<\/p>\n En 2022, un certificat d'amiante deviendra obligatoire pour les maisons ou les b\u00e2timents datant de plus de 2001. Jusqu'\u00e0 ce que cette exigence soit mise en \u0153uvre, il n'est pas obligatoire de d\u00e9clarer la pr\u00e9sence d'amiante. D'ici 2032, chaque propri\u00e9taire devra \u00eatre en possession d'un certificat d'amiante. Lorsqu'il loue un bien, le propri\u00e9taire doit en fournir une copie aux locataires.<\/p>\n Pour obtenir une attestation de sol, un dossier post-intervention et des donn\u00e9es sur les risques d'inondation, vous pouvez vous adresser aux services comp\u00e9tents. Il peut s'agir de votre commune, d'un agent immobilier ou de l'OVAM. Si vous avez des questions \u00e0 ce sujet, vous pouvez toujours nous contacter via \u00a0014 89 34 76<\/a>.<\/p>\n Avec ce certificat, vous informez les nouveaux propri\u00e9taires de la propri\u00e9t\u00e9 de toute contamination du sol. Aucune donn\u00e9e n'est disponible ? Dans ce cas, vous recevrez une attestation de sol vierge. Cette attestation est g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9e par votre notaire \u00e0 l'Office public des d\u00e9chets de Flandre (OVAM).<\/p>\n En tant que vendeur, vous \u00eates tenu de fournir \u00e0 l'acheteur des informations sur le risque d'inondation. Cette information doit \u00e9galement \u00eatre mentionn\u00e9e dans l'annonce de vente. Elle est \u00e9galement reprise dans l'acte de vente par la suite.<\/p>\n Ce dossier est obligatoire pour les maisons r\u00e9nov\u00e9es ou construites par un entrepreneur apr\u00e8s mai 2001. Le dossier post-intervention permet de savoir quels sont les mat\u00e9riaux pr\u00e9sents dans le b\u00e2timent et comment sa structure a \u00e9t\u00e9 construite. Ce dossier est conserv\u00e9 \u00e0 vie.<\/p>\n Vous devez donc disposer d'un grand nombre de certificats d'inspection si vous souhaitez vendre ou louer votre bien.<\/p>\n1.2. Certificat de contr\u00f4le de l'installation \u00e9lectrique<\/h4>\n
1.3. Certificat amiante<\/h4>\n
2. Inspections effectu\u00e9es par des services comp\u00e9tents<\/h3>\n
2.1. Essai de matelas de sol<\/h4>\n
2.2. Donn\u00e9es sur les risques d'inondation<\/h4>\n
2.3. Dossier post-intervention<\/h4>\n
3. En r\u00e9sum\u00e9<\/h3>\n