{"id":3419,"date":"2023-09-23T14:25:57","date_gmt":"2023-09-23T14:25:57","guid":{"rendered":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/?p=3419"},"modified":"2024-11-20T14:48:31","modified_gmt":"2024-11-20T14:48:31","slug":"obligations-epc-non-residentiel-5-dates-limites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/verplichtingen-epc-niet-residentieel-5-belangrijke-deadlines\/","title":{"rendered":"Obligations EPC non r\u00e9sidentiel : 5 \u00e9ch\u00e9ances cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid\">\n<div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\">\n<div class=\"vc_column-inner\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<p>La l\u00e9gislation n'est jamais fig\u00e9e et la politique relative au certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (EPC) des b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels comporte \u00e9galement de nouvelles obligations. Mais \u00e0 quoi devez-vous tous pr\u00eater attention et \u00e0 quelle date doivent-ils \u00eatre en r\u00e8gle ? Nous avons tout r\u00e9pertori\u00e9 pour vous dans ce blog !<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid\">\n<div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\">\n<div class=\"vc_column-inner\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<h2><b>Qu'est-ce qu'une unit\u00e9 de construction non r\u00e9sidentielle ?<\/b><\/h2>\n<p>Les unit\u00e9s de construction non r\u00e9sidentielles sont des b\u00e2timents utilis\u00e9s principalement \u00e0 des fins autres que r\u00e9sidentielles. Il s'agit d'unit\u00e9s dont l'usage principal est le bureau, l'\u00e9cole, la sant\u00e9, le sport, le commerce, la restauration ou la r\u00e9union. En outre, les logements situ\u00e9s dans des b\u00e2timents publics ou gouvernementaux sont \u00e9galement consid\u00e9r\u00e9s comme non r\u00e9sidentiels.<\/p>\n<p>Certaines applications de construction ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme non r\u00e9sidentielles. Il s'agit notamment des utilisations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Vivre<\/li>\n<li>Usage industriel (par exemple, aires de travail ou de stockage, hangars, etc.)<\/li>\n<li>Agriculture<\/li>\n<li>Distinctions honorifiques et activit\u00e9s religieuses<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans certains cas, certaines utilisations ne sont pas couvertes par la politique relative aux unit\u00e9s de logement non r\u00e9sidentielles. Il s'agit des exceptions suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Unit\u00e9s de construction temporaires utilis\u00e9es pour une dur\u00e9e maximale de 2 ans<\/li>\n<li>B\u00e2timents autonomes dont la surface utile totale est inf\u00e9rieure \u00e0 50 m<sup>2<\/sup><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Structure et validit\u00e9 d'un EPC non r\u00e9sidentiel<\/b><\/h2>\n<p>Le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour les unit\u00e9s de b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels se compose de deux parties :<\/p>\n<ol>\n<li><b>Score \u00e9nerg\u00e9tique :<\/b>\u00a0un reflet objectif de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d'une unit\u00e9 de b\u00e2timent et de ses syst\u00e8mes de chauffage, de refroidissement, de plomberie, d'eau chaude, d'\u00e9clairage, d'humidification et de ventilation. L'impact des syst\u00e8mes d'\u00e9nergie solaire n'est pas inclus car il est d\u00e9j\u00e0 pris en compte dans l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<li><b>Label \u00e9nerg\u00e9tique :<\/b>\u00a0le label \u00e9nerg\u00e9tique est bas\u00e9 sur la part d'\u00e9nergie renouvelable. Cette part correspond au rapport entre la quantit\u00e9 d'\u00e9nergie renouvelable produite et utilis\u00e9e localement et la quantit\u00e9 d'\u00e9nergie (non renouvelable et renouvelable) consomm\u00e9e par l'unit\u00e9 de b\u00e2timent.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Un EPC NR n'est valable que s'il est \u00e9tabli par un expert en \u00e9nergie de type D. Les experts immobiliers disposent d'experts en \u00e9nergie reconnus qui peuvent \u00e9tablir pour vous un EPC non r\u00e9sidentiel.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s formatage, le certificat reste valable pendant 5 ans.<\/p>\n<h2><b>Pourquoi un EPC pour les unit\u00e9s de construction non r\u00e9sidentielles ?<\/b><\/h2>\n<p>L'EPC NR aide les propri\u00e9taires \u00e0 atteindre l'objectif \u00e0 long terme de neutralit\u00e9 carbone. Il joue notamment un r\u00f4le important dans l'obligation de r\u00e9novation qui doit \u00eatre respect\u00e9e dans les cinq ans suivant la vente, la location ou tout autre transfert. En effet, l'EPC non r\u00e9sidentiel indique l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique minimale \u00e0 atteindre \u00e0 cet effet.<\/p>\n<h2><b>Obligations actuelles pour EPC NR<\/b><\/h2>\n<p>Depuis le 1er janvier 2023, un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00eatre \u00e9tabli lors de la cession et de la location d'un b\u00e2timent non r\u00e9sidentiel. Concr\u00e8tement, cela signifie qu'un EPC NR doit \u00eatre fourni dans les cas suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>En vente<\/li>\n<li>Lors de la conclusion d'un nouveau bail<\/li>\n<li>Dans le cas des baux emphyt\u00e9otiques<\/li>\n<li>Dans le cas des droits de construction<\/li>\n<li>Sur tous les transferts notari\u00e9s de la pleine propri\u00e9t\u00e9 (depuis le 1er mai 2023)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les b\u00e2timents pour lesquels un permis de d\u00e9molition a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 ne doivent pas faire l'objet d'un EPC. Le propri\u00e9taire du b\u00e2timent doit le notifier au moins un mois avant la date de renouvellement de l'EPC et prouver que les travaux de d\u00e9molition ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s dans les 5 ans.<\/p>\n<p><b>Remarque :<\/b>\u00a0cette exception ne s'applique pas en cas de transfert. Dans les transferts notari\u00e9s, un EPC NR est toujours requis.<\/p>\n<h2><b>D\u00e9lais et obligations futures EPC b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels<\/b><\/h2>\n<p>Ces obligations seront progressivement renforc\u00e9es jusqu'\u00e0 ce que chaque grande unit\u00e9 de b\u00e2timent non r\u00e9sidentiel dispose d'un EPC d'ici 2026. \u00c0 partir de 2030, ce EPC devra \u00e9galement indiquer la conformit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tiquette E au minimum.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3420 aligncenter lazyload\" data-src=\"https:\/\/vastgoedexperts.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Timeline-visual-blog-verplichtingen-EPC-NR-768x92-1-300x36.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"36\" data-srcset=\"https:\/\/vastgoedexperts.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Timeline-visual-blog-verplichtingen-EPC-NR-768x92-1-300x36.png 300w, https:\/\/vastgoedexperts.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Timeline-visual-blog-verplichtingen-EPC-NR-768x92-1-18x2.png 18w, https:\/\/vastgoedexperts.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Timeline-visual-blog-verplichtingen-EPC-NR-768x92-1.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/36;\" \/><\/p>\n<div id=\"attachment_3697\" class=\"wp-caption aligncenter\">\n<p id=\"caption-attachment-3697\" class=\"wp-caption-text\"><b>Obligations \u00e0 partir du 1er janvier 2024<\/b><\/p>\n<\/div>\n<p>Les premiers b\u00e2timents \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d'un EPC non r\u00e9sidentiel sans vente, location ou transfert sont les grands b\u00e2timents publics et gouvernementaux non r\u00e9sidentiels. D\u00e8s lors, l'EPC pour les b\u00e2timents publics ne pourra plus \u00eatre utilis\u00e9s. De m\u00eame, pour les b\u00e2timents publics dont la surface utile est sup\u00e9rieure \u00e0 250 m,<sup>2<\/sup>\u00a0il est obligatoire d'afficher l'EPC.<\/p>\n<h3><b>Obligations \u00e0 partir du 1er janvier 2025<\/b><\/h3>\n<p>Tous les grands b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels dont la surface de plancher est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1000 m<sup>2<\/sup>\u00a0doivent avoir un EPC NR. Ceci ind\u00e9pendamment de la vente, de la location ou de toute autre forme de transfert.<\/p>\n<h3><b>Engagements \u00e0 partir du 1er janvier 2026<\/b><\/h3>\n<p>Grands b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels dont la surface de plancher est inf\u00e9rieure \u00e0 1000 m<sup>2<\/sup>\u00a0doivent avoir un EPC NR. Ceci \u00e9galement ind\u00e9pendamment de la vente, de la location ou de toute autre forme de transfert.<\/p>\n<h3><b>Engagements \u00e0 partir du 1er janvier 2028<\/b><\/h3>\n<p>Au cours de la prochaine phase, toutes les grandes unit\u00e9s de construction des b\u00e2timents publics et gouvernementaux devront disposer d'un EPC non r\u00e9sidentiel valide avec au moins une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique E. Les b\u00e2timents communautaires et les b\u00e2timents d'enseignement subventionn\u00e9s constituent une exception.<\/p>\n<h3><b>Engagements \u00e0 partir du 1er janvier 2030<\/b><\/h3>\n<p>Le dernier renforcement en date signifie que non seulement les grandes unit\u00e9s de construction des b\u00e2timents publics et gouvernementaux doivent avoir un EPC NR avec au moins le label E, mais aussi que tous les grands b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels doivent remplir ces conditions.<\/p>\n<h2><b>Vastgoedexperts est votre partenaire pour l'EPC non r\u00e9sidentiel<\/b><\/h2>\n<p class=\"translation-block\">Notre \u00e9quipe d'experts \u00e9nerg\u00e9tiques certifi\u00e9s de type D se fera un plaisir de vous aider \u00e0 \u00e9tablir un EPC NR pour les petites et grandes unit\u00e9s de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous <a href=\"\/fr\/contacter\/\" target=\"_self\">contacter<\/a> pour toute question ou pour un devis gratuit.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De wetgeving staat nooit stil en ook het beleid met betrekking het energieprestatiecertificaat (EPC) van niet-residenti\u00eble gebouwen kent nieuwe verplichtingen. Maar waar moet je nu allemaal op letten en tegen wanneer moet het in orde zijn? We zetten alles op een rijtje voor jou in deze blog! Wat valt onder niet-residenti\u00eble gebouweenheden? Niet-residenti\u00eble gebouweenheden zijn [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3428,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-3419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-epc"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3419"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3421,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3419\/revisions\/3421"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3428"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vastgoedexperts.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}