Experts immobiliers :
Le podcast

Outre les différents types d'inspections, Real Estate Experts propose également des photographies de biens immobiliers. Les photos sont souvent la première chose que les gens voient d'un bien immobilier. Il est donc important de laisser d'emblée une bonne première impression afin de convaincre les gens de venir visiter un bien immobilier. Dans cet épisode de Real Estate Experts : the Podcast, notre photographe explique l'importance d'une bonne photo immobilière et les erreurs régulièrement commises. Il donne également des conseils utiles aux vendeurs sur la manière de se préparer à la visite d'un photographe immobilier.

Dans cet épisode de Real Estate Experts : The Podcast, nous nous intéressons de plus près aux citernes à mazout, ou citernes à mazout de chauffage, afin que vous n'ayez pas à vous inquiéter et que vous soyez en parfaite conformité avec la législation environnementale. En effet, si vous disposez d'une vieille citerne à mazout que vous n'utilisez plus, il est important de veiller à ce qu'elle soit correctement enlevée ou remplie. Il s'agit parfois d'un travail important que vous devriez toujours confier à un technicien agréé. Si vous décidez de continuer à chauffer au mazout, il est essentiel de faire inspecter régulièrement le réservoir. La fréquence de ces contrôles dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille de la citerne et le fait qu'il s'agisse d'une citerne aérienne ou souterraine.

Outre le certificat d'amiante ordinaire, il est également important pour les propriétaires d'immeubles à appartements de tenir compte du certificat d'amiante pour les parties communes. Ce certificat décrit tous les matériaux contenant de l'amiante, par exemple dans le couloir, le sous-sol, le système d'ascenseurs, la cage d'escaliers, etc. Il s'agit donc de deux documents distincts.

Dans cet épisode de Real Estate Experts : the Podcast, nous examinons de plus près les descriptions de lieux. Un état des lieux décrit l'état d'une maison ou d'un appartement au début de la période de location et le compare à l'état du même bien à la fin de la période de location. De cette façon, tout dommage causé par le locataire peut être correctement enregistré.

Le certificat d'amiante est un document obligatoire lors de la vente de logements construits avant 2001. Il détaille tous les matériaux contenant de l'amiante dans la maison. Cela permet à l'acheteur de savoir immédiatement si l'amiante est présent dans la maison et à quels endroits. Dans cet épisode de Real Estate Experts : the Podcast, nous expliquons ce qu'est un certificat d'amiante et comment il est établi.

Outre le certificat EPC classique, il existe également un EPC non résidentiel, abrégé EPC NR. Ce document est destiné aux bâtiments qui n'ont pas de fonction résidentielle tels que les immeubles de bureaux, les écoles, les mairies, les hôpitaux,... A partir du 1er janvier 2025, tous les bâtiments non résidentiels dont la surface utile est supérieure ou égale à 1000m² doivent avoir un EPC non résidentiel, indépendamment des ventes (ou autres transferts) ou des locations.

Avez-vous besoin d'une inspection EPC pour la vente ou la location de votre propriété ? Mais vous ne savez pas à quoi vous attendre ? Dans cet épisode de Real Estate Experts : The Podcast, nous expliquons ce qu'est un certificat EPC, comment se déroule une inspection et comment se préparer à la visite d'un expert en énergie. Nous donnons également quelques conseils pratiques pour améliorer votre score EPC de manière efficace.