Vendre une maison ou un appartement, la plupart d'entre nous ne le font pas tous les jours. Il s'agit d'un événement particulier, qui clôt généralement une époque et marque en même temps le début d'un nouveau départ dans votre vie. Il est dans votre intérêt de préparer minutieusement la vente, car beaucoup d'argent est en jeu. Par conséquent, l'enjeu est de taille. Souvent plus que vous ne l'aviez imaginé. Ce n'est donc pas un hasard si la majorité des vendeurs choisissent finalement de se faire accompagner par un professionnel et de vendre par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Les agents immobiliers reconnus participent quotidiennement à des transactions immobilières et savent exactement ce qu'il faut faire pour que la vente se déroule comme prévu. Ils peuvent jouer un rôle clé dans le bon déroulement d'une transaction immobilière. Voici six bonnes raisons pour lesquelles les vendeurs qui font appel à un courtier ont un sérieux avantage sur les vendeurs qui préfèrent une transaction privée.
1. Vous pouvez compter sur un agent immobilier agréé
In België zijn professionele vastgoedmakelaars die als zelfstandige hun beroep willen uitoefenen verplicht erkend door het BIV (Beroepsinstituut Vastgoedmakelaars). Die erkenning door het BIV biedt u als cliënt de garantie dat het om een opgeleide professional gaat. Bovendien dienen erkende vastgoedmakelaars zich aan de deontologische regels en de algemene gedragscode van het BIV te houden. Dat is voor u als cliënt een extra garantie dat de makelaar uw persoonlijke belangen op een correcte manier behartigt.
Dankzij z’n opleiding en ervaring is een vastgoedmakelaar goed op de hoogte van de hindernissen, regelgeving, technische details en juridische zaken waar u als verkoper mee in aanraking komt. Als u zich informeert over het thema, dan heeft u daar sowieso voordeel bij, maar nog steeds zult u baat hebben bij het advies van een rasechte professional die u bijstaat met al z’n kennis en ervaring.
2. Een vastgoedmakelaar verkoopt sneller en aan een hogere prijs
Si vous avez déjà pris une option sur un nouveau logement ou même déjà signé le compromis, vous préférez ne pas tergiverser et conclure au plus vite la vente de votre ancien logement. Vous gagnerez un temps précieux en faisant appel à un agent immobilier car celui-ci agit comme intermédiaire et connaît bien le déroulement administratif de l'ensemble du processus entre l'acheteur et le vendeur.
Il a déjà été prouvé que les biens immobiliers vendus par l'intermédiaire d'une agence immobilière se vendent plus rapidement que ceux vendus entre particuliers.
3. L'agent immobilier s'occupe de l'administration
De makelaar staat in voor alles wat met de verkoop van het pand te maken heeft: goede vastgoedfotografie, het adverteren van de woning op website, immosites, social media,… het laten opmaken van een EPC, het vastleggen van afspraken met potentiële kopers en de opvolging van die afspraken. Dus bye bye administratieve mallemolen: u wacht gewoon op dat telefoontje van uw makelaar met nieuws over de interesse en eventuele verkoop van uw woning.
4. Un agent immobilier connaît les bonnes techniques de vente et de négociation
Niet iedereen heeft het in zich om goed te onderhandelen en als gewone consument hebt u daar misschien ook weinig ervaring mee. Het gebruik van de juiste onderhandelingstactiek met potentiële kopers kan al snel leiden tot een meeropbrengst van duizenden euro’s. De moeite waard, niet!? De vastgoedmakelaar is een geboren verkoper en stelt alles in het werk om snel een goede koper te vinden voor uw pand, want daar heeft hij uiteraard ook zelf een financieel voordeel bij.
5. Un agent immobilier dispose d'un large réseau
De vastgoedmakelaar bouwt op een breed netwerk aan interessante contacten in de vastgoedsector. De makelaar is een graag geziene gast op (sector-)evenementen en toont zich meester in het connecteren met professionals in de sector, bijvoorbeeld andere makelaars, notarissen, banken,… Stuk voor stuk handige contacten om je woning zo goed en zo snel mogelijk te verkopen en eventueel een overbruggingskrediet of aanvullende lening aan te gaan voor de aankoop van een nieuwe woning. Aan een gunstig tarief welteverstaan, doordat uw makelaar kind aan huis is bij deze mensen met wie hij permanent samenwerkt. Als u verkoopt via een makelaar kunt u dus gegarandeerd een graantje meepikken van dat brede netwerk.
6. Un agent immobilier a une connaissance approfondie du marché local du logement
Een vastgoedmakelaar beklinkt maandelijks wel tientallen vastgoedtransacties in eigen regio, waardoor hij de lokale woningmarkt perfect kent. Zo weet hij als geen ander welke buurt in opmars is, welke straten een minder goed imago hebben, actuele trends in het regionale vastgoed, het budget en de wensen van elk type koper,…
L'agent immobilier est donc bien placé pour vous donner des conseils réalistes sur le prix de vente envisageable ainsi que sur le délai dans lequel la vente pourrait avoir lieu. Sa connaissance du marché local le place également dans une excellente position pour tirer le meilleur parti de la vente de votre bien et, bien entendu, en récolter lui-même les fruits.
Bien entendu, cette liste des avantages de la vente par l'intermédiaire d'un agent immobilier n'est pas exhaustive. L'achat ou la vente d'une maison ou d'un appartement par l'intermédiaire d'un agent immobilier reconnu par BIV vous offre de nombreux autres avantages. Cependant, choisissez le bon agent immobilier car, comme toute autre profession, les agents immobiliers ont leur propre niche ou spécialisation, ce qui fait qu'un agent est un peu moins adapté qu'un autre à votre projet immobilier spécifique. Informez-vous, osez poser des questions et voyez si ça colle avant de décider avec qui vous vous associerez pour vendre votre bien !
