Wat is een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerde beschrijving van alle aspecten van een woning waaronder de grootte, indeling, staat van onderhoud, locatie, buurt, voorzieningen en eventuele beperkingen van de woning.
Het is een belangrijk document voor zowel de huurder als verhuurder, omdat het een accuraat beeld geeft van de staat van de woning vóór en na verhuur. Zo kunnen eventuele beschadigingen of problemen opgespoord worden die zich voor of tijdens de huurperiode hebben gevormd. Ook kan de verhuurder aan de hand van het document een correcte inschatting maken van de huurprijs.
Het is van cruciaal belang om te kiezen voor een expert wanneer er een plaatsbeschrijving moet worden opgesteld. Zo weet je dat de objectiviteit en integriteit van het rapport gewaarborgd wordt en dat alle aspecten in het verslag worden opgenomen.
Ingepland binnen de 24 uur
Scherpe all-in prijzen
100% betrouwbaar
Aan welke voorwaarden moet een plaatsbeschrijving voldoen?
– De plaatsbeschrijving moet nauwkeurig en gedetailleerd zijn en moet alle belangrijke aspecten van de woning opnemen.
– De plaatsbeschrijving moet onafhankelijk en objectief zijn en mag niet beïnvloed worden door persoonlijke meningen, opvattingen of belangen.
– De plaatsbeschrijving moet relevante informatie opnemen die nuttig is voor degenen die de woning willen verhuren of huren.
– De plaatsbeschrijving moet helder en begrijpelijk zijn.
– De plaatsbeschrijving moet up-to-date zijn en moet recente informatie over de woning opnemen.
– De plaatsbeschrijving moet gedateerd en ondertekend zijn door de huurder en verhuurder of hun vertegenwoordigers.
Als er na het opmaken van een plaatsbeschrijving veranderingen worden aangebracht aan de woning, kan dat invloed hebben op de waarde en de staat van de woning. Het is dus verstandig om eventuele veranderingen op te nemen in de plaatsbeschrijving. Op die manier kan er bepaald worden wie verantwoordelijk is voor eventuele schade aan de woning.
Waar moet ik op letten?
Als verhuurder ben je in België verplicht om bij het begin van het verhuurproces een plaatsbeschrijving te laten opstellen. Bij oplevering van de woning moet er ook een inspectie plaatsvinden tussen huurder en verhuurder ter controle. Zo kan er nagekeken worden of er geen afwijkingen zijn.
Indien er geen verdere gebreken worden vastgesteld, moeten beide partijen het document tekenen en dient het document als bewijs voor de staat van de woning.
Het inplannen van de plaatsbeschrijving, de uitvoering en alle bijhorende opvolging en administratie worden zorgvuldig uitgevoerd door onze experts. Laat je volledig ontzorgen en ontvang een professioneel, rechtsgeldig en allesomvattend verslag waarin aandacht wordt besteed aan elk detail.
Voor verdere vragen kan je altijd contact met ons opnemen.
