EPC niet-residentieel
Heb jij een EPC-attest nodig voor bijvoorbeeld een bedrijfsgebouw?
Wat is een EPC niet-residentieel?
Het EPC niet-residentieel (EPC NR) is bedoeld voor alle panden die geen woonfunctie hebben zoals ziekenhuizen, kantoorgebouwen, scholen,… Het EPC niet-residentieel geeft inzicht in de energiezuinigheid van dergelijke gebouwen en geeft aan welke inspanningen nodig zijn om te renoveren tot een koolstofneutrale gebouweenheid. Woongebouwen, industriegebouwen en landbouwgebouwen vallen hier niet onder.
Het EPC NR is slecht vijf jaar geldig, in tegenstelling tot het gewone EPC dat een geldigheidsduur heeft van tien jaar.
Kleine niet-residentiële eenheid?
Is de vloeroppervlakte van het gebouw kleiner dan 500m², dan kan je ervoor kiezen om een EPC kNR te laten opstellen. Het EPC kNR is tien jaar geldig, maar vervalt wel als het gebouw van functie verandert. Sinds 2023 kan je er als eigenaar ook bewust voor kiezen om een EPC NR te laten opmaken, ook al is de vloeroppervlakte van het gebouw kleiner dan 500m². Wil je hierover graag advies op maat? Neem dan contact op met één van onze energiedeskundigen!
Ben je op zoek naar meer gedetailleerde informatie over het EPC niet-residentieel? Bekijk dan zeker onze podcast.
Wist je dat Vastgoedexperts enkel werkt met z’n eigen keurders?
Wanneer is een EPC niet-residentieel verplicht?
Sinds 1 januari 2023 is het EPC NR verplicht bij alle overdrachten. Dat betekent bij verkoop en verhuur, maar ook bij een schenking, opstalrecht en erfpacht. Deze verplichting is de afgelopen jaren verder uitgebreid en ook de komende jaren zijn er nog heel wat veranderingen op komst:
- Vanaf 1 januari 2024: Alle gebouweenheden van publieke gebouwen en overheidsgebouwen moeten over een EPC NR beschikken. Het EPC Publiek volstaat niet meer.
- Vanaf 1 januari 2025: Elke grote niet-residentiële eenheid met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 1000m² moet over een EPC NR beschikken, los van overdracht/verhuur.
- Vanaf 1 januari 2026: Elke grote niet-residentiële eenheid moet over een EPC NR beschikken, los van overdracht of verhuur.
- Vanaf 2028: Publieke en overheidsgebouwen moeten een minimumlabel behalen
- Vanaf 2030: Ook alle andere grote niet-residentiële gebouwen moeten een minimum energielabel behalen.
Simon zal je verder helpen
Plan nu eenvoudig je afspraak in
Wil je graag een vrijblijvende offerte voor een EPC niet-residentieel? Vul het formulier in en wij maken een offerte op maat.
