Veelgestelde vragen
Het is verplicht een geldig EPC-attest te kunnen voorleggen wanneer er een verkoop plaatsvindt of wanneer er een nieuw huurcontract wordt afgesloten.
Het is verplicht een geldig EPC-attest te kunnen voorleggen wanneer er een verkoop plaatsvindt of wanneer er een nieuw huurcontract wordt afgesloten.
Een EPC-attest dient steeds opgemaakt te worden door een energiedeskundige die erkend is door het VEKA.
Een EPC-attest (voor een woning) is tien jaar geldig.
Zorg ervoor dat je een aantal documenten klaarlegt zoals bouwplannen, eventueel een vorig EPC-attest, facturen van bijvoorbeeld isolatie, ramen,… Hoe meer documenten, hoe beter wellicht de EPC-score van je woning.
Enorm belangrijk! Een EPC-keuring is een niet-destructief onderzoek, wat betekent dat de energiedeskundige geen gaten mag maken in de muren/plafons om het type isolatie te bepalen. Het is dus van groot belang om bewijsstukken ter beschikking te hebben zoals facturen, foto’s,…
Het asbestattest is verplicht bij de verkoop van woningen die gebouwd zijn voor 2001.
Nee. Bij verhuur is een asbestinventaris niet verplicht. Als de verhuurder toch een asbestattest ter beschikking heeft, is hij/zij wel verplicht om een kopie te bezorgen aan de (nieuwe) huurder.
Het asbestattest heeft een geldigheidsduur van 10 jaar
Een asbestinventaris moet altijd uitgevoerd worden door een gecertificeerde asbestdeskundige. Zij zijn geslaagd voor het eindexamen van de OVAM.
De deskundige zal enkel stalen nemen bij asbestverdachte toepassingen die niet met het blote oog zichtbaar zijn. Onze medewerkers zullen de stalen altijd nemen op subtiele plaatsen die niet in het oog springen. Nadien zal hij/zij de monstername punten herstellen.
Een plaatsbeschrijving is wettelijk verplicht bij intrede van een nieuwe huurder.
In principe mag je een plaatsbeschrijving zelf uitvoeren, maar om zeker te zijn van een objectief en deskundig rapport, kies je best voor een derde partij. Zo vermijd je oeverloze discussies tussen huurder en verhuurder over eventuele beschadigingen.
Een bovengrondse tank die niet meer wordt gebruikt, moet binnen de vijf jaar verwijderd worden. Een ondergrondse tank kan je laten uitgraven, maar in sommige gevallen volstaat het om de tank op te vullen met een inert materiaal, bijvoorbeeld wanneer de tank te dicht bij de woning ligt en er dus stabiliteitsproblemen zouden kunnen ontstaan.
Nee. Het is ten strengste verboden om je stookolietank zelf te verwijderen of op te vullen. Laat de werkzaamheden altijd uitvoeren door een erkende firma die vertrouwd is met de risico’s. Wij bezorgen je na de werken alle nodige attesten zodat jij helemaal in orde bent met de milieuwetgeving.
Een ondergrondse stookolietank van 6000 liter of minder moet om de vijf jaar gekeurd worden. Een bovengrondse tank met dezelfde inhoud moet in principe niet periodiek gekeurd worden, maar bij Vastgoedexperts raden we aan om je mazouttank toch om de vijf jaar te laten controleren. Zo kan je met een gerust gevoel de tank blijven gebruiken. Meer informatie hierover vind je op onze dienstenpagina.
Je moet over een conformiteitsattest voor de elektriciteit beschikken in volgende omstandigheden:
- Bij de verkoop van een woning/pand
- Wanneer je een nieuwe elektrische installatie in gebruik neemt
- Bij uitbreiding van een bestaande installatie
- Bij belangrijke wijzigingen aan een bestaande installatie
- Om de 25 jaar periodieke keuring
Als je elektrische installatie is afgekeurd, moet je binnen een vooraf bepaalde termijn de installatie laten herstellen. In het verslag staat duidelijk aangegeven welke punten aangepast moeten worden.
Ja. Je bent verplicht om bij een verkoop een geldig conformiteitsattest te kunnen voorleggen, maar je mag ook verkopen met een niet-conform attest.
