Wat is een EPC?
Een EPC, ofwel een energieprestatiecertificaat, geeft aan hoe energiezuinig een gebouw of wooneenheid is. Je bent als eigenaar verplicht een EPC attest te kunnen voorleggen als je je eigendom verkoopt of als er een nieuw huurcontract wordt afgesloten. Op die manier kan de potentiële koper/huurder rekening houden met de energiezuinigheid van de woning.
Met het EPC wil de overheid burgers en organisaties aanmoedigen om hun gebouw of wooneenheid energiezuiniger te maken. Ook voor niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen of scholen geldt er een EPC-plicht.
De Vlaamse overheid voert steekproefsgewijs controles uit op de aanwezigheid van het EPC. Bij onregelmatigheden kan er een boete opgelegd worden die hoog kan oplopen.
Ben je op zoek naar meer gedetailleerde informatie over het EPC-attest? Bekijk dan zeker onze podcast.
Simulatie & kostenraming
Wil je de EPC-score van je woning verbeteren, maar weet je niet waar te beginnen? Onze experts kunnen aan de hand van een simulatie en een kostenraming in detail aantonen welke ingrepen welk effect zouden hebben op je EPC-score. Zo weet jij perfect welke ingrepen je kan doen om je EPC-score te verbeteren én hoeveel dat zou kosten.
EPC gemeenschappelijke delen
Het EPC voor de gemeenschappelijke delen (EPC GD) geeft meer inzicht in de energiezuinigheid van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
De gemeenschappelijke delen van het gebouw omvatten het dak, de buitenmuren en de vloer. Ook de vensters en de deuren van de gemeenschappelijke (circulatie)ruimtes zoals de inkomhal, de gang of een gedeelde (zit)ruimte behoren tot de gemeenschappelijke delen. Vanaf vijf wooneenheden wordt ook de verlichting mee opgenomen.
Naast de gebouwschil vallen ook de aanwezige collectieve installaties voor verwarming en de productie van warm water uit het stooklokaal hieronder. Tenslotte worden ook de gegevens over de installaties voor zonne-energie mee opgenomen.
Wanneer is een EPC voor de gemeenschappelijke delen verplicht?
Sinds 1 januari 2024 is in Vlaanderen een EPC voor de gemeenschappelijke delen verplicht voor alle appartementsgebouwen met twee of meer wooneenheden. Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur.
Aangezien het EPC voor de gemene delen als basis dient voor de EPC’s van de individuele appartementen in een gebouw, moet het steeds up-to-date zijn. Het EPC GD is tien jaar geldig, maar moet vernieuwd worden bij energetische renovaties.
